Im Regierungsbezirk Münster wurden im vergangenen Jahr mehr Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Das ist ein Anstieg um sieben Prozent auf 2.530 Einheiten. Un¬gebrochen ist das Interesse an Wohnungseigentum. Hier wechselten 4.750 Eigentumswohnungen den Eigentümer. Die Zahl der verkauften Objekte hat sich damit gegenüber dem Vorjahr um 13 Prozent erhöht. Allerdings sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gewerbe- und Industrieobjekte weniger gefragt. Hier ging der Umsatz um drei Prozent zurück. Diese und weitere Daten sind dem Grundstücksmarktbericht 2010 zu entnehmen, den der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen heute vorgelegt hat.

Die Marktpreise gaben im Schnitt leicht nach. Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen verbilligten sich durchschnittlich um ein Prozent.

Spitzenreiter bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen ist Münster mit 280 €/m² gefolgt von Haltern am See mit 240 €/m², Bottrop mit 210 €/m² sowie Recklinghausen und Waltrop mit 200 €/m². Deutlich günstiger ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis für den Qua¬dratmeter Bauland in mittleren Wohnlagen bei¬spiels¬weise in Recke bei 60 €/m² und in Hopsten bei 50 €/m².

Beim Wohnungseigentum ist es in Münster am teuersten. Der Quad¬ratmeter Wohnfläche kostet hier in mittlerer Lage 2.266 €/m². An zweiter und dritter Stelle stehen der Kreis Warendorf mit 2.131 €/m² und Lengerich mit 2.110 €/m². Dagegen kostet eine Eigentumswohnung in Rheine 1.562 €/m² und in Rhede 1.550 €/m².

Erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften in Rheine kosten mit 167.948 € deutlich weniger als in Münster mit 279.000 €. Reihenmittelhäuser sind im Allgemeinen etwas preisgünstiger, sie kosten in Bottrop aber immer noch 233.800 €.

Von den Gutach¬terausschüssen im Bezirk wurden insgesamt 15.780 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstü¬cke mit einem Geld¬umsatz von 2,52 Milliar¬den Euro und einem Flä¬chen¬umsatz von 31,0 km² mitgeteilt.

Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstücks¬werte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt; Berichtszeitraum ist das jeweilige Vorjahr. Der Be¬richt ist das Ergebnis der Auswertung des Daten¬ma¬teri¬als der örtlichen Gut¬ach¬teraus¬schüs¬se. Er informiert umfassend und aktuell auf 125 Seiten über Um¬sätze, Preise und Preis¬entwick¬lungen auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen und ent¬hält Übersichten über die von den ört¬lichen Gut¬achteraus¬schüssen ermittelten Lie¬gen¬schaftszinssätze und Boden¬preisindexrei¬hen. Der Grundstücksmarktbericht NRW enthält wertvolle Informationen für Be¬wertungssachverständige aus Wirt¬schaft und Verwaltung und nicht zuletzt für alle Bürger, die sich mit der Finanzierung und dem Erwerb bzw. der Veräußerung von Immobilien beschäfti¬gen.

Der Grundstücksmarktbericht NRW 2010 kann für 40 Euro bei der folgenden Anschrift bestellt werden:

Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Postfach 30 08 65
40408 Düsseldorf

Telefon: 0211/4 75 26 40
Telefax: 0211/4 75 29 00

E-Mail: oga@brd.nrw.de

oder im Internet unter der Adresse www.boris.nrw.de heruntergeladen werden.

Übersichten als Anlage

• Preisentwicklung bei Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus
• Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Tabelle)
• Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Wohnlagen (Grafik)
• Preise Wohnungseigentum - Erstverkäufe (Neubauwohnungen) in mittleren Wohnlagen
• Preise Reihenendhäuser und Doppelhaushälften - Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen

Preisentwicklung 2009 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau im Regierungsbezirk Münster (PDF 72 KB)